輕鋼別墅維護費嚇人？

      相信有很多朋友關心“輕鋼別墅建成之后，容易生銹嗎？螺絲會不會很容易壞??？聽說輕鋼建成之后需要維護保養(yǎng)，會很麻煩嗎？多久保養(yǎng)一次？

     一來總擔心建成之后這里或者那里出問題，二來也擔心后期維護保養(yǎng)會很花費心思。實際上，輕鋼別墅可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面，就為大家講解一下輕鋼后期維護保養(yǎng)。

輕鋼龍骨維護

      在美國賓夕法尼亞州工業(yè)地區(qū)進行的鍍面鋼板比較試驗：鍍鋁鋅鋼板經(jīng)過30年后約無銹蝕跡，低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結構全部密封在墻體內(nèi)，所以結構主體可以使用超過100年以上。所以輕鋼龍骨不需要特別進行維護，所以很多人質(zhì)疑輕鋼龍骨不可靠易生銹，維護起來相當于大拆大建，這是對輕鋼房屋很大的誤解。

       輕鋼別墅后期需要維護，主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼別墅優(yōu)勢所在，外墻裝飾，屋面瓦片都是現(xiàn)場裝配，也可以拆舊換新。

外墻維護

外墻維護主要有三個方面

1、突發(fā)性的損壞

   比如外墻及門窗,還有車庫門等被撞破，找專業(yè)人員來修改更換,有保險的可以聯(lián)系保險公司理賠。

2、常規(guī)的外墻維護

  大致就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網(wǎng)，鳥排泄物等。這個要根據(jù)房子不同類型,位置，以及實際來安排維護周期,每一年,每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash（溫和清洗）, 用低壓槍，刷子，毛巾，和水喉等工具,使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水，市場上很容易買到。

3、不同材料進行維護

文化石

瓷磚

     瓷磚具有很好的耐久性和質(zhì)感，有各種不同的色彩，以及維護費用低，容易清洗，盡量不要上水槍，尤其是不要高壓對著磚縫沖，很容易把縫里的水泥沖掉沖壞。

金屬雕花保溫板

     清水即可將塵埃，污濁沖洗掉，也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方，使用專用工具清洗；清水洗不掉的污濁，可使用含有中性洗劑（1%—2%的水溶液）的軟布擦洗表面，為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀，每年應作1~2次清洗。

注意：不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗，這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕；不要使用酸性、堿性的洗劑，以及香蕉水，即使能洗掉污漬，但是會導致板材變色或被腐蝕。

屋頂維護

1、修剪樹木，防止樹枝或樹杈掉落到屋頂，造成損害；

2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處，被掀起來的或破損的瓦片。

3、及時更換缺少的或破損的瓦片；

4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象，特別是通風管和煙囪周圍。

5、在冬季，保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損壞

6、謹防冰坨，冰坨沿著屋檐形成。